深交所首单数据中心REIT成功上市深市REITs持续扩容增类

8月8日，全国首批数据中心REITs、深交所首单数据中心REIT南方润泽科技数据中心REIT(基金代码:180901)成功上市，标志着我国REITs资产范围成功拓展至支撑数字经济发展的新型基础设施领域。

数据显示，南方润泽科技数据中心REIT基金份额10亿份，发售价格4.500元/份，募集资金总额45.00亿元，上市首日市场运行总体平稳，收盘价5.850元/份，较发行价上涨30%。

发售阶段，南方润泽科技数据中心REIT累计吸引逾2800亿资金参与认购，获得投资者的高度关注和认可。项目于6月16日获中国证监会注册通过，于7月1日完成询价，募集期为7月14日至15日。询价阶段，共收到131家网下投资者管理的728个配售对象的询价报价信息，全部配售对象拟认购数量总额为350.82亿份，为网下发售份额数量的167.06倍。募集期内，公众投资者募集期于7月14日提前结束，公众投资者有效认购基金份额数量为286.16亿份，为公众发售份额数量的317.96倍。

据悉，南方润泽科技数据中心REIT以润泽国际信息港A-18数据中心为底层资产，该项目入选2023年度国家绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，共有机柜5,897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。项目由南方基金管理股份有限公司担任基金管理人，原始权益人润泽科技发展有限公司的净回收资金将主要用于重庆润泽(西南)国际信息港项目建设，形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性循环。

随着南方润泽科技数据中心REIT的成功上市，深市REITs市场进一步扩容增类。截至8月8日收市，共有24只REITs在深交所上市交易，总募集规模639亿元，总市值751亿元。自REITs试点启动以来，深市REITs资产类型持续取得突破性进展，现已覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础设施类型。在首批项目平稳落地的基础上，深交所创新性推出首单清洁能源REIT鹏华深圳能源REIT、首批保障性租赁住房REITs红土创新深圳安居REIT；2024年以来，深交所先后推出首批消费基础设施REITs华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT、首单水利设施REIT银华绍兴原水水利REIT、首单农贸市场REIT易方达华威市场REIT；2025年6月以来，深交所陆续受理中海商业REIT、安博仓储REIT、天虹消费REIT等项目，消费基础设施及仓储物流项目加速聚集。深市REITs资产类型不断丰富，规模与范围稳步扩大。

下一步，深交所将在中国证监会统筹指导下，统筹质量与规模，在加快推进REITs常态化发行的同时，聚焦REITs市场持续健康发展的目标，始终坚持“质量第一”，加大优质REITs项目供给，稳步拓展底层资产类型，持续完善扩募制度机制，助力我国REITs市场建设行稳致远。